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早报江苏专稿 鲁勋责任编辑 罗勇成
节后南京首场房地产人才招聘会于上周末举行。昨天，南京市房地产人才市场经理俞浩淼向早报记者介绍，此次招聘会异常火爆，共吸引了1500余名房地产人才进场，比往年同期增加了约50%，其中大部分是房产企业中层以下的人员。俞浩淼大胆预测，与房产营销策划相关的职业薪酬今年会有所下降。
据俞浩淼介绍，去年同期，房地产专业性的人才招聘会只有约50家企业进场，求职人数在800~1000人，而这次招聘会共有80多家企业进场，求职者也达到1500多名，其中近80％是在职或有相关从业经验的人员。
俞浩淼分析，这1500多名求职者中不乏一些同行竞争者进来打探市场行情，或是广告公司以及与房产、建筑相关的下游产业业务员前来觅活。据介绍，进场的以中小客户为主，目前南京本土以及外地进军南京的房产企业50强中，70%的企业很少有人员流动，中层以上的人员流动则更少。“中小企业人员流动相对频繁一些，说明目前地产投资在逐渐变冷，新项目在减少，”俞浩淼分析，“一些实力不太强的企业可能就是在做一些老项目，进行清盘，或是做楼盘的二期，不需要人手，对营销策划相关人员的薪酬会有所波及，这些人员想重寻一份好工作也很正常；而出于储备人力资源的需要，一些对楼市有信心的企业提前招人也很正常。”
据介绍，2003年、2004年上半年，房产业发展势头非常好，房产企业的薪水涨幅达到30%，2004年下半年开始趋于平稳；去年的房产新政对整个楼市影响较大，房地产界甚至出现一股“降价潮”。俞浩淼介绍：“以前楼盘销售人员一个月能挣到的提成，现在可能要三个月才能完成。”根据南京一得人才顾问机构与江苏人事人才网共同推出的《2005年南京地区房地产业薪酬报告》，在南京本土房产公司中，工作年限在8年以上的行政部经理平均年薪仅为5．889万元，最高为6．7382万元；项目经理平均年薪为12．55万元；工程部经理平均年薪为9．3221万元；销售专员平均年薪则仅为2．6121万元。
“现在还没有到新一轮销售开发的旺季，预计今年房产发展空间上升会往后延期，推迟到下半年。”俞浩淼大胆预测，由于房产销售的减缓，甚至部分进入停滞期，房产企业内与营销策划相关的职位薪酬将会下降，销售经理的工作压力将会增大，薪资差别将更突出；房屋销售等基层人员的薪酬则肯定会出现一定的降幅。
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