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早报记者 刘颖娟责任编辑 罗勇成
一栋别墅最快多久可以建好？今天也许需要几个月，但未来可能只需要一天。日前举办的上海国际地产大会媒体见面会上，冯仑、胡葆森、任志强等房地产大佬纷纷表示，住宅产业化发展将是未来住宅开发的必然方向。未来五至八年将是中国住宅产业化快速发展的时期，房产建设速度也将大幅提高。
河南建业集团董事长胡葆森指出，未来五至八年恰是中国住宅产业化从起步到快速提升的过程，而住宅产业化的进程必将给住宅的质量、建造和投资周期等带来变化。
“中国住宅的产业化率比照2004年的结果不足10%，日本和美国包括欧洲一些先进的国家，现在房子的产业化率已经达到了70%左右。”胡葆森认为，一座房子的墙体、屋顶、地板等部件中，有60%甚至70%在工厂生产然后到建筑现场组装，必然会降低房屋的造价，并使房屋的质量更为稳定，而开发商的投资周期也会大大缩短。
一直推崇美国房地产模式的万通集团董事局主席冯仑，同样对住宅产业化进程充满期待。他肯定地表示，这种产业化经营模式在未来必将“大行其道”，并笑称自己的未来目标就是做房地产行业的张艺谋：“打造房地产项目和拍一部大片是同样的道理”，冯仑希望自己在未来的房地产开发中从事的是一个导演的角色，把土地和项目定下来后，会去找编剧、演员等来具体操作这部片子。
而华远集团董事长任志强维持着他一贯的讲话风格，声称自己的目标并不是做张艺谋，而是要做张艺谋的“老板”。“确切地说，我要从房地产开发向房地产金融转。”任志强笑称，没有投资方老板，张艺谋的才华再怎么突出，也拍不出真正的大片。
“或者说，未来的房产开发可能更像制造业。”任志强毫不怀疑地相信，未来房地产开发将是工厂生产配件，而后把配件运送到开发项目现场进行组装。但住宅产业化并非房地产开发商独自能够推动和完成的，“它需要整个产业链的完整配套”，胡葆森表示，即便住宅产业化仅实现50%，我们的住宅开发速度也可以提高一倍以上。
会议透露，上海国际地产大会将于2006年6月5日－7日召开。
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