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新报记者段毅刚摄
新报讯【记者安元】从有关部门获悉，今年本市将采取行政约束手段，督促开发建设单位补缴原有住宅维修基金，确保百姓在置业和居住方面的权益。
早期开发的一些住宅社区没有按照规定缴纳或补缴住房维修基金，使住宅的维修问
题难以解决。据本市国土房管部门透露，今年本市全年将实现住宅维修基金追缴1.5亿元，新归集住宅维修基金8亿元，累积归集额将达到32.5亿元。针对目前一些住宅社区对维修基金使用范围和内容不够明确，住户房屋维修权益没有充足保障等现象，相关部门今年还将健全维修基金使用管理，严格规定其使用范围，整合使用程序，管好、用好商品住宅维修基金。
对于房屋的安全使用问题，今年本市也将加强管理。据透露，今年本市将严格查处私拆乱改房屋结构、私开门脸等破坏房屋安全的使用行为。同时，在冬季房屋安全查勘等方面，今年本市也将制定和落实危险房屋解危方案，推动单位产、私产房屋修缮180万平方米。同时，今年本市也将完善市、区（县）两级房屋安全鉴定机构，提高房屋安全鉴定的技术能力，开拓住宅装修装饰和环境质量检测市场，确保为百姓居住提供全面的安全措施保障。
此外，今年本市相关部门还将严格物业行业的管理，并强调透明化操作。据了解，2006年本市将建立物业管理企业评价监管体系，严格物业管理企业资质审查和动态监管，建立信用等级标准和分级管理制度，充实完善企业信用档案，及时进行信息披露和公众查询服务，提高物业管理企业诚信度。本市还将在物业行业健全招投标机构和机制，规范住宅物业招投标行为，推行非住宅项目的物业企业招投标制度，以公平、有效竞争的市场环境确保业主权益。同时，本市物业行业还将与国际接轨，推行服务费酬金制，调整物业管理模式以提高其服务水平。
<责任编辑：张乐>
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