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新华网北京2月18日电（记者田素雷）香港著名房地产人士18日于此间建议，中国的城镇化发展应选择一条区别于传统方式的新道路，应更加重视节能、环保、有利于创意活动的环境和宜居因素。
“中国的城镇化发展将会在很多不稳定的因素下进行，其中最让我们关注的是能源问题。”香港瑞安房地产发展有限公司董事长兼行政总裁罗康瑞在“中国21世纪城镇化发展
战略论坛”上说。
他说，全球石油资源已经消耗一半，其余的开采难度和成本都大大增加。世界将很快将进入燃料价格高企的后石油时代。因为城市是中国能源的主要消耗者，因此必须要建设节能型的城镇。“能源价格影响产品及服务的价格，因此将影响城市的竞争力。”
他还指出，环境质量也会影响中国城镇的竞争力。据世界银行估计，环境污染可以造成巨大的损失。一些空气和水源污染严重的城市，很难吸引投资者和从事高增值产业的人才。
“只为城市提供甲级写字楼是不够的。我们还需要建立适合教育、智囊和咨询机构的校园式综合大楼，里面提供配套的餐饮和娱乐设施。”他说。
另外，良好的居住生活环境将大大提高城市的吸引力，并且促进城市的经济活动。在美国拉斯维加斯和凤凰城，优质的环境吸引了大量的人士在这里购房、度假、退休、投资和进行高附加值的经济活动。
这次论坛由人民日报海外版和中国战略与管理研究会共同主办，旨在探讨中国城镇化建设中遇到的热点和难点问题。100多位海内外知名专家、学者和政府人士参加了这次论坛。（完）
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