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本报讯记者朱大尉报道：由于今年春节较往年提早，广州的二手市场也在1月份就提早进入了淡季，二手房成交量出现滑落。不过，与去年同期相比，广州市二手房成交量增幅超过两成，整体市场状况良好。
合富置业成交数据显示，与去年12月相比，今年1月份（含春节期间）的买卖成交环比减少35%，租赁成交环比减少2%。但二手成交量同比去年1月同期则增加了26%，其中买卖
同比增加20%，租赁成交同比增加31%。合富置业市场部负责人指出，1月份成交量的减少只是每年的正常季节性波动，但同比的上升显示出整体二手市场状况仍呈现良好。
各区租售遍地开花
根据成交数据，全市各区1月份买卖成交均价比2005年同期均有所上升，上升幅度较大的是天河区、白云区、芳村区和几个老城区。对比2005年12月，各区成交均价也呈现稳步上升的趋势。虽然1月成交量受季节性影响有所减少，由于买卖双方都对楼市前景乐观，一手楼市持续升温，令二手市场仍保持供需畅旺。
而二手租赁市场整体租金呈现上升，除荔湾区和番禺区外其余各区租金水平都比上月有所提升。而对比去年同期，越秀区、番禺区、东山区、芳村区和海珠区的租金均价都上升超过20%。
住宅短租受追捧
合富置业相关人士介绍，虽然农历新年是传统的交投淡季，但节前一些带装修的二手房比较受市场的欢迎，且赶在节前完成二手买卖的客户多为一次性付款。
春节前住宅的短租成交出现骤增的情况，同比去年同期也略有上升。短租成交一般出现在一些外地人聚集的大型住宅社区，如海珠区的赤岗、前进路一带，天河区东圃板块的富力天朗明居及白云区的机场路、新市一带的白云明珠广场、汇侨新城等。租期一般是两个月，横跨春节前后，月租一般比长租贵大约10%-15%，有些质素比较好的单位，租金更高出20%左右。
（晓健／编制）
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