房贷：自住购房成主力

　　本报讯（记者 陈春艳）来自商业银行的统计显示，在宏观调控政策作用下，上海房地产市场交易已逐步转向自住购房为主。上海银监局昨天透露，从个人住房贷款增长结构看，2005年下半年以来，“两外人士”———即外地和境外人士购房贷款需求大幅减弱，本地居民个人住房贷款的比重明显上升。

　　据悉，从去年6月份以来，中资银行个人房贷每月发放量中，本地居民的比重已经由 57.1%上升至68.1%，而“两外人士”的比重则由42.9%下降至31.9%，累计回落11个百分点。与此同时，上海房地产信贷增速也逐步回落，2005年，房地产贷款余额增长16.8%，增速创下自2001年有统计以来的新低。