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早报江苏专稿 林佳佳/苏佳中责任编辑 罗勇成
今年4月，盐城市将全面开展商品住宅成本监审并加以公布———盐城市物价局房地产价格处处长黄宏猷昨日在接受早报记者采访时表示，届时公示的商品房成本将会“详细、透明，百姓都能看得懂”。
据黄宏猷介绍，该市目前已选取若干试点进行了商品房成本公示，如某项目的每平方米开发费用为：土地取得费用900元、建安工程费用800元、配套设施费用250元、期间费用500元，再加上税收等费用共约为3000元。“但是普通百姓不满意这样的成本公示”，黄宏猷举了个例子，由于楼梯、扶手等用料不同，商品房的成本也相差较大，“但怎样才能使这些成本都显示出来？我们希望最终公示的是百姓都能看得懂的成本，越详细越透明越好”。
去年5月，江苏省物价局在全国率先发出《关于开展商品住宅成本监审规范价格行为稳定住房价格的通知》，要求定期测算城市分地区、分建设项目的商品住宅社会平均成本，一般半年公布一次；房价上涨过快或成本变化过快的地区还可每季度公布一次，以“探索建立社会舆论监督、消费者参与、企业自律的商品住宅价格约束机制和暴利控制机制。”盐城市物价局已于去年底将开发项目的土地取得费用、建安工程费用、配套设施费用、期间费用等向社会进行公示。
据江苏省物价局服务价格处负责人介绍，虽然目前房价相对稳定，但平均利润率仍远超国家规定的8%。“成本最终还是要公布的”，该负责人表示，“物价部门只是监测、公布成本，以促进房价的合理形成，并没有剥夺开发商的定价权———重点地段的平均成本公布后，只要市场允许，开发商也可以加价销售。”
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