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早报记者 刘秀浩责任编辑 罗勇成
被宣传为“新江湾城1号作品”的“合生江湾国际公寓”最早将在下个月面世。
这个“1号作品”实际上也是新江湾城自“熟地”土地出让后上市的唯一一个“作品”。一年多以来，规模庞大的新江湾城除了上海珠江投资外，还没有其他开发商进入。
早在去年年初，珠江投资以接近16亿元的价格夺得新江湾城出让的首幅熟地C1地块后，城投公司方面就打算趁热打铁继续推地。
去年2月份，有消息说，同样位于C区的C2、C4地块将推向市场。由于这两个地块与C1地块相邻，将便于整个新江湾城的规模开发。有关人士当时表示，规模开发有利于城内生活设施以及环境的建设，能够快速提高新城楼盘的附加值。
然而，一年过去，“合生江湾国际公寓”却成了新江湾城的独生子女。由于住宅市场过热等因素，上海在去年一年内几乎暂停了所有商品住宅用地的出让计划。这使得新江湾城当初计划推出土地时间因为宏观调控而被延后。新江湾城地块16亿元的出让价格，在此后很长一段时间内被当时拿地未成的开发商提及时，他们都显得心有余悸。
按照计算，楼盘的楼板价已经超过了8000元/平方米，这使得市场人士在拿地之初一度表示楼盘可以卖到12000元/平方米的价格。珠江投资负责人告诉记者，由于正在评估市场接受程度，楼盘的定价还没有最后确定。
目前，新江湾城板块在售项目包括上海梦想（雍景苑）和建德国际公寓。其中上海梦想目前价格在9000元/平方米－10000元/平方米不等，而建德国际公寓均价也只是在8500元/平方米。
“未来可能的定价应该在10000元左右。”新江湾城内部人士告诉记者，按照这一价格，以新江湾城的完善规划，还是有一定吸引力。
据记者了解到，新江湾城C区附近包括一块别墅用地在内的数块土地目前正在进行推介，争取能够早日推向市场。
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