北京实名购房配套措施将出台 会明显遏制炒房 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年02月15日 14:45 今晚报 | |||||||||
北京去年已开始实行购房实名制 购房实名制,听起来很美———购房要实名了,炒家再也没有法子一下子用同一个名字买上几十套房子了。 那么,究竟北京有没有做到实名制?对此,大部分接受采访的开发商都给出了肯定
随后,记者以购房者身份咨询了市建委房屋交易市场管理处。一位工作人员表示,购房实名制并不是一项新政策。北京从去年3月份开始实施预售合同网上签约,随后的七部委新政等相关文件中也都提到要实行购房实名制。只是在具体操作过程中,可能部分开发商没有严格执行。 对于建设部近日再次重提购房实名制,北京市建委会将会如何具体操作,这位工作人员表示不知情。 市建委一位相关负责人接受采访时则表示,北京肯定会严格执行建设部的相关规定,“商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度的相关配套措施正在制定,但离最后出台还有一段时间。“ “没有惩罚措施,肯定会有开发商钻空子” 明天地产发展中心业务总监陈云峰表示,购房实名制的最终效果如何,还是要看具体的措施。如果像南京那样,要求一张身份证只允许购买一套房,或者对于第二套以上住房征收重税,那么显然会在遏制投机者恶性炒房上收到明显效果,但在防止开发商弄虚作假、囤积房源方面则作用有限。 据了解,为了防止开发商弄虚作假、囤积房源,北京市早在去年3月就开始实施商品房认购书、商品房预售合同上网政策。但记者发现,不少楼盘网上认购合同、预售合同的撤销率偏高,而这很可能就是开发商签订虚假预售合同所致。 “没有惩罚措施,肯定会有部分开发商钻空子。按照现在的政策,开发商撤销预售合同时不征收交易税,没有办理产权证明时也不征收契税,这意味着,即使开发商签订虚假预售合同,也不会有任何损失。这样一来,开发商很可能发动职员以及亲戚朋友来签预售合同,造成热销的假象。”陈云峰表示。 陈云峰认为,实行购房实名制是好事,但还远远不够,“尤其应该加强政府各部门,消协、建委、税务、工商等的监管。对于有欺诈行为的开发商,应该通过政府网站或者其他官方途径曝光,并在获取预售许可证等方面提高审核门槛,这样才能杜绝某些开发商的不诚信行为。” 来源:新京报 |