绿城集团实施国际化战略

　　2006年1月18日，绿城集团在杭州召开新闻发布会，宣布其海外控股公司“绿城中国控股有限公司”已通过配售可转换债券和股本，引进由摩根大通（JPMorganChase＆Co）和斯达克投资基金（StarkInvestment）组成的国际战略投资者，募集资金1.5亿美元，其中1.3亿美元的可转换债券已在新加坡证券交易所挂牌上市。随着绿城集团国际化战略的顺利实施，绿城安徽公司也步入了新的发展进程，我省房地产业将更多地具有了国际化元素。

　　中国民营地产企业首度海外融资

　　早在2004年，中国房地产企业10强之一的绿城集团即着手国际化战略，并迅速得到了一些国际著名投行的关注。2005年，经国家机关批准，绿城集团在境外成立了绿城中国控股有限公司，完成了对境内绿城集团的收购。今年年初，该公司与国际著名投行摩根大通（JPMorganChase＆Co））和斯达克投资基金（StarkInvestment）签署协议，募集资金1.5亿美元，且其中1.3亿美元的可转换债券已在新加坡

证券交易所挂牌上市，绿城集团因而成为首家在未上市之前即成功发行可转换私募融资的国内民营房地产企业。

　　相关资料显示，至今没有任何一家中国房地产企业在国际资本市场上进行过可转换债券的私募融资，绿城此举为中国融资领域里开创了一个重大记录，创下了中国的第一，在亚洲范围内也是少见的。摩根大通银行亚太区主席劳尔夫先生表示，以后将进一步为绿城提供长期资金支持。绿城方面也表示，将与更多的国际投资者开展包括

股票上市、项目合作等多种形式的合作，推动绿城集团的进一步成长和国际化战略。

　　国际投行为何青睐绿城集团

　　引人注目的是，此次两大投行均是实力强大的国际投资机构，其中摩根大通是拥有1.1万亿美元的世界最大银行之一，斯达克投资公司则是一家管理着65亿美元资产的多元化全球投资集团。这两家具有丰富投资经验的国际投行联手与绿城的合作，表明了他们对中国房地产市场的乐观和对绿城集团的高度认可。

　　至于为什么此次选择绿城集团，摩根大通银行亚洲区副主席刘小俞认为，绿城集团在业界享有极高的声誉和口碑，绿城产品已经深入人心。经过10年的发展，绿城集团出色的管理体系已经成为其他企业纷纷效仿的对象。但绿城并不满足眼前的成果，并充分意识到和国际市场接轨对公司发展的重要性。

　　斯达克投资劳斯特认为，经过长期的细致调查，发现绿城的管理层具有长远的发展远见，他们看见了中国今后10年、20年的增长。绿城知道培养和珍惜品牌，也知道怎么利用这个品牌为公司社会创造价值。绿城集团的管理层是一个非常值得信赖的管理层。

　　绿城集团将进全国三强

　　由于中国目前的金融制度安排，民营企业一直难以从常规的融资渠道获得资本支持，此次绿城集团成功实现海外融资，表明绿城集团进入了一个新的发展机遇期。正如绿城集团董事长宋卫平所言，此次成功融资，突破了中国民营房地产企业的融资瓶颈。

　　业界熟知，绿城集团一直高举理想主义的大旗，并将其融入到产品的每一个细节之中。绿城集团同时还是一家极为注重规范运作的企业。绿城方面10多年来一直强调，住宅是消费者要使用几十年的产品，所以必须精心打理，在一整套完整的规章体系下运作。

　　而此次成功融资，绿城集团的资金将更为充裕，为今年以至今后5-10年，赢得了发展的机会。特别是绿城已为业界认可的产品优势和服务优势、绿城一贯坚持的经营理念，将得到更为充分的发挥。

　　在此基础上，绿城集团董事长宋卫平表示，绿城将在较短的时间内发展成为全国最好的3-5家优秀房地产企业之一，也不会限于每年40亿、或50亿的开发规模。而绿城的成长，也必将使更多的人可以享受到国际一流的居住产品。

　　安徽绿城引入国际化元素

　　自2001年绿城集团将安徽合肥作为其第一个省外拓展基地，几年来，先后开发了绿城·桂花园、绿城·百合公寓等多个地产名盘，先后荣获“2003年全国人居经典综合大奖”、“2004年安徽省十佳住宅小区”排名榜首等称号。绿城在合肥发展的几年，也是合肥城市建设迅速发生变化的时期。自去年合肥开展大拆违以来，合肥大城市建设进入了新的进程。正如摩根大通银行亚洲区副主席刘小俞所言，中国房地产行业是一个充满强劲发展潜力的市场，中国的城市化进程每年将新增数千万的城市人口。随着人均收入的提高，人们对房地产的关注已经不仅仅限于价格和位置，更多的是对资历和品牌的强烈需求，因此，绿城的项目将会受到越来越多的投资者和客户的欢迎。

　　几年来，安徽绿城开发的房地产产品一直保持与全国同步的水平，引领我省房地产业从地区走向全国。此次母公司成功融资，进入国际化发展阶段，也必将使我省房地产业更多地具有了国际化元素，带动了我省房地产业的整体进步。（记者周祥新）