开发商贷款同比增个人房贷增幅下降

　　央行上海总部发布了2005年上海市金融运行报告。报告分析指出：2005年，上海市金融运行整体呈现平稳、健康态势，进一步支持了上海的经济发展。

　　央行同时提醒，上海房地产市场调控效应明显，房地产开发投资增幅回落，商品房成交量持续维持在较低水平。

　　房地产开发贷款同比多增

　　央行上海总部的统计数据显示，金融机构房地产开发贷款同比多增，个人住房贷款少增较多，直接导致个人消费贷款在全部贷款中的占比回落。

　　截至2005年末，全年个人住房贷款增加199.4亿元，同比少增529亿元；个人住房贷款连续6个月负增长，7-12月累计减少117亿元。不过，

房地产开发贷款余额比年初增加387.8亿元，同比多增86.5亿元。2005年末，全市中资金融机构房地产贷款余额4088.8亿元，比年初增加587.3亿元。

　　另外，2005年，全市个人消费贷款增加152亿元，同比少增603亿元，到年末，全市个人消费贷款占全部人民币贷款的比例为19.7%，同比下降1.1个百分点。

　　全年贷款总量可能受影响

　　央行上海总部表示，一旦房地产企业的资金链出现问题，不但会影响商业银行房地产企业贷款的质量，还会影响商业银行个人住房贷款的发放，从而影响全年贷款总量的投放和银行利润的增长。

　　但关于外资银行的一组数据也引起了央行上海总部的关注，报告指出，近期外资金融机构出现了两个值得关注的现象：一是外资金融机构的中长期贷款占比已出现明显上升迹象。2005年末，上海市外资金融机构本外币中长期贷款余额占全部贷款余额的38.8%，同比提高5.3个百分点；房地产类贷款已占全部贷款的14.4%；二是外资金融机构利率下浮的贷款占比较高。

　　（记者王庆慧）

　　在沪银行存贷比持续下降

　　本报讯（记者王庆慧）央行上海总部报告显示，2005年末，上海市中外资金融机构本外币贷款余额16798亿元，按可比口径同比增长1..3％，增幅同比下降1.3个百分点；全年各项贷款增加1786亿元，同比少增261亿元。

　　央行上海总部有关负责人表示，需要正确认识和对待人民币存贷比持续下降的问题。2005年末，全市金融机构人民币存贷比为67.2％，比年初下降3.7个百分点。从总体上看，这是商业银行内部机制改革和外部环境变化等多方面因素综合作用的结果，需要正确认识和对待。

　　人民币汇改影响初现

　　本报讯（记者王庆慧）2005年7月21日，我国对

人民币汇率形成机制进行了改革，开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动

汇率制度。

　　据央行上海总部2005年12月份对部分具有进出口自营权的生产性企业问卷调查显示，人民币汇率形成机制改革后，样本企业进出口继续较快增长，就业水平变化较小，升值预期较为稳定，但利润下降较为明显。

　　尽管人民币汇率形成机制改革对企业的影响总体较小，一些企业也通过采取“资产本币化、负债外币化”、增加对金融衍生产品的使用以及增加对福费庭、保理等贸易融资方式的使用等来规避汇率风险，但央行上海总部表示，汇率的不确定性加大了企业的决策难度以及企业对汇率避险的知识比较缺乏，金融机构能够为企业接受并使用的汇率避险产品较少，这些因素都将对进出口企业的经营造成不利影响。