■专家观点一是降价二是拆借两大手段解决资金紧张

　　中国指数研究院华东分院副院长陈晟认为，在宏观调控之后，房地产企业的资金问题一直存在，但需要区别对待，对于大型的开发商，授信额较高，是银行放贷的主要对象，同时一些大型国企开发的一些配套商品房，也是银行借贷的重点。对于中小房地产企业而言，陈晟认为，资金紧张的问题十分普遍。

　　资金链绷得最紧的房企主要为两大类中小企业，易居研究院相关专家表示，一是近 期以高价获取土地而尚未开发的中小企业，另一种则是开发刚启动而“收获”尚早的企业。

　　在目前的形式下，着手解决资金紧张问题的方式并不多，中国指数研究院的专家表示，一般而言，中小企业解决资金紧张问题主要运用两大类手段，一种是通过价格，以降价的形式让资金快速回笼，二为寻求银行以外的有限渠道，比如拆借等方式。

　　（记者江敏）