1月二手房市场价平量跌 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年02月14日 10:36 上海青年报 | |||||||||
本报讯(记者江敏)2006年1月中原(上海)领先指数为114点,与上月基本持平,在经历了去年数月持续下跌之后,新年之初的上海二手房成交均价表现出趋于平稳的态势;而由于受春节影响,成交量有所下滑。从总体来看,1月上海二手房市场呈现出价平量跌的局面。 分析师认为,在度过了去年市场的寒冬之后,目前市场已逐步趋于稳定,卖家的心
2006年1月,在全市所监测的11个区域中,大部分区域的价格跌幅甚微,仅在1%左右,普陀区由于集中了大量次新房源,1月价格继续下跌了2.24%,为跌幅最大的区域。中心城区(黄浦、卢湾、静安)二手房价格保持稳定,其中卢湾成交均价保持不变,黄浦和静安分别小幅下调0.11%、0.04%,基本保持稳定。 在全市二手房成交均价趋于稳定的态势下,中心城区凭借其地理位置优势及高端物业聚集的特点,较其他区域更易保持稳定,而部分板块也表现出了较强的抗震性,如黄浦区的滨江板块、静安区的曹家渡板块等,房价开始进入上升的空间。 但值得注意的是,1月份次新房集中板块价格普遍下跌。普陀的长寿路板块、长宁的天山板块以及闵行的春申板块本月的价格跌幅分别为2.80%、4.29%和0.70%。以上三个板块有一个共同的特点,就是区域内次新房众多,挂牌量大,且房东多为投资客。受春节前成交淡季的影响,1月份,这些板块二手房不仅成交量减少,同时成交价格也有不同程度下调。 |