多项参考数据显示 武汉面临住房过剩风险 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年02月13日 02:56 荆楚网-楚天都市报 | |||||||||
荆楚网(楚天都市报)(记者 苏永华)近期武汉权威部门披露的一系列数据显示,江城正面临潜在住房过剩风险。 武汉市房产局统计,截至去年底,该市商品住宅空置面积达108.6万平方米,与上年相比增长了54.5%。武汉市房地产信息网显示,至昨日,该市待销售房屋已增至约9.1万套。
商品房销售速度却在下降。2005年该市商品房销售面积为814万平方米,增幅为7.6%,远低于2004年21.2%的增幅。 还有一项重要指票是“竣工率”。去年,该市房屋施工面积为2749万平方米,但竣工面积仅816万平方米,竣工率仅约30%。这意味着,目前该市在建房屋面积相当于3年多的商品房竣工面积。 此外,去年武汉平均房价达到3561.06元/平方米,年涨幅达25.6%。远远高出当年武汉人均可支配收入13.4%的增幅。 有专家预言,武汉商品房空置问题短期内难以得到改善。随着今、明两年该市3万套经济适用房上市,这些空置房将更难卖。 在“买房难”、“卖房难”并存的时候,不久前公布的《2005年武汉房地产市场分析报告》已指出,城市居民购买商品房的开支占储蓄存款余额的份额在不断攀升,武汉房地产市场风险一定程度上存在。 建设部:今年仍是“调控期” 据新华社消息建设部将在2006年继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施,控制房地产投资规模,切实稳定房价。 刚刚印发的《建设部2006年工作要点》称,今年将控制房地产投资规模,调整住房供应结构。通过调控项目立项和土地供应,从源头上控制高档商品住房开发,引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。 为遏制炒房,国家将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。继续合理控制城镇房屋拆迁规模。 |