今年珠江新城板块推货预测

　　2006年的珠江新城将是一个大热板块，其中超过一半的楼盘集中在珠江公园以西、中轴线以东的中部区域，花城大道、金穗路等将成为置业的热点地段。黎广/摄

　　中海地产

　　中海地产在珠江新城有3个项目。观园国际已经推出市场，是一个占地1.8万平方米 的豪宅楼盘，正对珠江公园北门。花地湾占地约3.3万平方米，建筑面积27万平方米，位于花城大道与猎德路交界处。中海G2-2、G2-4项目现已动工开发，预计今年年内可以推出市场。这两个项目总占地约2.2万平方米，总建筑面积近20万平方米。拟定建成为一个高尚生态社区。

　　富力地产

　　富力地产是珠江新城大户，拥有的项目在8个以上，以

开发商业物业为主。富力科讯大厦现已基本售磬，富力盈隆于去年11月推出市场，富力中心大厦、富力A2-2、A2-3项目等将在今年上市。富力盈隆大厦高41层，总建筑面积11.4万平方米，面向金融、保险、汽车等强势行业。富力中心大厦是富力地产的标志性建筑之一，楼高55层，总建筑面积16万平方米，锁定全球500强为目标客户。富力A2-2、A2-3项目位于珠江新城西北部，华穗路以西，市检察院南侧，占地9082平方米，属于商务办公项目。

　　富力地产在珠江新城少有的住宅项目———富力爱丁堡公寓也将推出市场，该项目位于华利路与广州大道交汇处，占地0.58万平方米，总建筑面积5.18万平方米。另外，广州图书馆新馆旁边的J2-7项目（富力丽思卡尔顿酒店）在建，地块面积6897平方米，规划为商务办公、酒店性质，预计将在1-2年内推出。

　　保利地产

　　保利地产是另一个珠江新城大户，现已成功开发保利香槟花园、保利大厦、保利商务大厦等楼盘。2006年保利地产在珠江新城预计可上市的项目有：保利临江地块I6-4项目、I6-1、I6-2项目、G1-1项目、F2-2项目。其中，保利I6-4项目、I6-1、I6-2项目是商务办公楼盘，保利G1-1项目、F2-2项目是住宅楼盘。保利I6-4项目占地0.68万平方米，位处CBD的西南部，南临珠江。G1-1项目占地2.24万平方米，位于金穗路以南、冼村以东。F2-2项目则位于珠江大道东附近，占地近1.288万平方米。

　　越秀城建

　　越秀城建地产在珠江新城内已成功开发了星汇园、漾晴居、星汇国际、星辰大厦、星汇雅苑等楼盘，其中星汇雅苑在售。星汇雅苑位于珠江新城东部，广州赛马场东侧，占地1.8万平方米，总建筑面积约6万平方米，由8栋围合式建筑组成。今年除星汇雅苑有新货外，越秀城建在该板块推出产品相对不多。由于中标双子塔的西塔，越秀城建将全力打造这一国内最高的标志性建筑。西塔项目计划在2009年建成。

　　嘉裕集团

　　嘉裕集团在珠江新城有6个以上项目，其中有4－5个项目可在今年年内推出，包括嘉裕K1项目、E5-2项目、E6-1项目、F2-2项目、G3-2项目等，以住宅物业为主。

　　嘉裕集团K1项目位于花城大道以南，冼村路以东，将建成一个大型的高尚社区。E5-2项目地处华穗路西侧，占地约4000平方米，拟定建设两栋商用物业，以作高级酒店、公寓用途。E6-1项目在海关大厦西侧，占地7000平方米，将开发建设4幢30多层高级住宅。F2-2项目位于冼村路以西，占地1.2885平方米，属于商务办公用地。G3-2项目由嘉裕集团、方圆集团、天建

房地产共同开发，占地1.14万平方米，位于兴国路和兴盛路交汇处。

　　合景泰富

　　合景泰富集团在珠江新城的项目也在3个以上。其中，住宅项目誉峰合景公寓项目将在今年推出市场。誉峰总建筑面积约15万平方米，含有创新的架空园林设计。

　　此外，合景泰富的重点项目———国际金融广场也将在1－2年内推出。国际金融广场建设为超甲级

写字楼，楼高38层，总建筑面积约10万平方米。

　　南雅房地产

　　南雅房地产早期开发过南雅花园等多个楼盘，但知名度并不是很高。实际上南雅房地产已成为珠江新城的一个“隐形大户”，拥有或参与的项目超过5个。南雅房地产参与开发的利雅湾南区（K5-1、K5-2）、中海K2项目、中海G2-2、G2-4项目都将在今年推出市场，与隽穗投资合作开发的G4-1项目，以及独立开发的G2-3项目也将在1-2年内上市。上述项目中，除利雅湾南区的K5-2规划建设为商务办公物业外，其他均为住宅项目。

　　明和实业

　　广州明和实业有限公司在房地产市场多以出让土地为主。然而，未来1—2年，明和实业将在珠江新城内推出两个以上的楼盘。目前，明和实业的G3-3项目、F2-4项目都处在施工阶段。这两个项目位于花城大道以北，分别分布在冼村路的东西两侧。其中G3-3项目占地1.048万平方米，为商品住宅项目；F2-4项目占地2.55万平方米，为商务办公项目。

　　此外，广控地产、方圆集团、隽御地产、瑞丰实业、方舟地产、天建房地产等都有在今年推出住宅项目的计划，利通置业、东田实业、伟腾房地产等则有推售商业项目的打算。可以预见，今年珠江新城的房地产市场将呈现一派繁荣景象。（资料整理：朱大尉）

　　（紫／编制）