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农历春节期间，广州楼市并没有预期的热闹，节前各大发展商在宣传方面的力度明显减弱，甚至比不上元旦期间的宣传量。春节期间广州楼市可售的新货并不多，知名发展商基本上以推售旧货为主，购房者在春节期间也不敢轻易出手，整个期间的成交量也不如预期的理想，与往年春节假期的供需两旺的场面截然不同。
旧货主导市场，新货欠奉
根据中原地产研究部监察显示，春节期间广州楼市鲜有新货上市，尚河居、嘉诚华苑等新盘在春节期间只是进行内部咨询试探市场，基本上没有新盘在春节期间上市。旧货新推方面，碧桂园假日半岛二期和祈福新村倚湖湾在春节期间各新推近200套单位，成为广州楼市最瞩目和最火热的楼盘，而恒大集团、富力集团、珠江地产和合生创展等大型发展商旗下的楼盘均以推售清旧货为主要任务，新货预计在春节过后才投放市场；其他的发展商也只能推出尾货单位来应付春节楼市。
楼价高企选择不多成交冷淡
春节期间，广州各大楼盘的发展商纷纷举行各种各样的促销活动和以打折或是送礼包等优惠方式来吸引买家的关注。但广州春节楼市新货短缺，购房者可选择的产品并不多，而且自去年年底广州的楼价一直高居不下，令到市民对看楼的热情大减，加上春节期间市民忙于走访亲戚和出外旅游，广州楼市更显冷清。根据中原地产研究部数据显示，春节假期（1月30日-2月5日）广州房地产市场的成交量只有32套，成交均价7147元/平方米，与去年12月份原八区的交易均价6563元/平方米相比，上升了584元/平方米，广州楼价仍处于上升趋势。
个别楼盘表现出色
虽然今年广州春节楼市不像往年兴旺，但个别楼盘仍然做出好成绩，成为春节假期广州楼市的最瞩目的焦点。根据中原地产研究部的监察，选择在大年初一公开发售的碧桂园假日半岛花园二期在春节假期再次创下广州楼市的奇迹，继去年十一国庆碧桂园假日半岛花园火爆开盘成为楼市的佳话后，二期新推的别墅产品再次吸引众多购房者的关注，而且发展商别出心裁地举行了新春免费一日游系列活动，成功吸引了众多的市民眼球，为楼盘营造了一个火爆的销售气氛。番禺区最热的楼盘———祈福新村在春节推出倚湖湾二期240套产品，价格由4500元/平方米起，均价7000-8000元/平方米，产品正对祈福湖，景观相当优美，是祈福新村升级版的洋房产品。由于倚湖湾一期200多套在元旦开盘当日被抢购一空，成功为二期产品的推售打下了良好的口碑，承接一期的气势，春节假期倚湖湾二期产品销售成绩一路飘红，成为广州楼市的另一个奇观。
（夏天／编制）
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