广州楼市平平淡淡“过”大年

　　3月份开始有新盘陆续入市，供不应求现象将得到缓解

　　本报讯记者殷小杰报道：由于市场缺新货供应，广州楼市在平淡中度过了今年的春节黄金周，自去年国庆节后开始兴旺的市场未能延续至狗年“开张”之日。除了碧桂园系列的假日半岛、凤凰城以及个别郊外盘外，节日交投显得相当静淡。

　　老八区基本无货

　　春节期间的广州楼市传统“老八区”中“应节”的基本上是尾货，一向供应量大的海珠区也无新盘开张，让不少有心利用长假期睇楼择业的购楼者感到扫兴。

　　虽然

开发商对旺盛的需求“心知肚明”，但不少楼盘苦于工程进度无法跟上而放弃本次长假期。老城区内，由于缺货，不少楼盘干脆打烊放假，而郊外盘也因同样原因而显得平淡。

　　最为明显的是，今年春节开发商的促销活动少、购楼优惠少，广告投放也同样少。

　　置业者热楼盘冷

　　记者特意于年初五到宏城广场“感受气氛”，见到的是不少楼盘的睇楼巴仍在“放大假”，开出的楼车也只有可数的几个。合富地产人士告诉记者，据各点踩盘人员汇总，各区楼市均相当静淡。

　　春节本来就是楼市的销售淡季，但自前年楼价暴涨以来，市民的置业热情持续不退，表明市场的需求强劲。但由于市场供应断档，以至于今年春节表现出相当奇特的“冷热不均”———置业者热而楼盘冷。

　　郊外盘人丁兴旺

　　与大多数楼盘的冷清形成强烈反差，光大花园在年初四开放新一期“光大·榕岸”样板房，虽然仅仅是“欢迎睇楼”，但还是迎来了大批看楼客，开发商称，供睇楼用的塑料鞋套当天就消耗了数千双，购楼者置业的热情由此可见———只要有货，不愁没有买家。

　　大批量出新货的城外楼盘也同样是人丁兴旺。碧桂园假日半岛7天售出300多套包括独立

别墅、联体别墅和洋房，售楼部内外每天车水马龙。

　　祈福新邨与祈福南湾半岛也同样热闹。据开发商统计，7天长假中，两大楼盘共迎来近10万人次的业主和消费者，总销售额达1.8亿元。

　　楼市3月开始解“渴”

　　据记者所掌握的情况，进入3月份后，将不断有新盘陆续入市，

广州楼市“渴市”现象将开始缓和。据合富地产人士介绍，该公司代理的9个楼盘，也将在此期间相继开售。

　　（夏天／编制）