我国面临住房过剩风险

　　国家统计局三大数据揭示

　　我国面临住房过剩风险

　　本报综合消息 2005年前11个月，我国购置土地面积中，未完成开发土地面积近1.7亿平方米；按目前水平计算，我国商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多；商品房空置面 积达1.14亿平方米。

　　国家统计局近期公布的这三个房地产数据，揭示了一个问题——我国面临着潜在的住房过剩风险。

　　存量土地过多无疑是房屋出现过剩的一个先行信号。未完成的开发土地面积近1.7亿平方米，还能满足1年多的开发需要。

　　

商品房施工面积过大，但竣工面积不足是另一个信号。数字显示，我国商品房竣工面积占施工面积的比重，即房屋建筑面积竣工率近年来持续下降。进入2005年以后虽然有所提高，但仍然很低。

　　另一个不能忽视的信号是商品房的空置面积。从2005年开始，我国商品房的销售面积虽然总体上仍高于竣工面积，但却出现了部分时段销售面积低于竣工面积的情况，同时，商品房销售面积和竣工面积之间的增幅差距也在缩小。(来源：厦门晚报)