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新报讯【记者王婷】以后本市市民贷款买房，也可以在浮动利率房贷和固定利率房贷之间选择了。据了解，不久前光大银行已在本市推出了固定利率房贷业务，市民购买个人住房或商业用房均可申请这种贷款。
据了解，光大银行的固定利率房贷业务经过短暂试点，目前开办区域已扩展到所辖全国分支机构，并将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款，包括新购房住房贷款和二
手住房贷款、新购商业用房贷款和二手商业用房贷款。
市民办理固定利率房贷业务，在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。今年 1月 19日，上海的一位客户已与光大银行上海分行正式签订了一笔为期 5年的固定利率房贷协议，成为自银监会批准设立固定利率贷款以来的国内第一签约人。据光大银行天津分行有关人士介绍，这项业务在本市刚刚推出，虽然还没有市民正式签协议，但前来咨询的市民非常多。市民办理固定利率房贷，也没有指定楼盘的限制。
据悉，光大银行本期推出的“固定利率个人住房贷款”分为 5年以下（含）和 5年以上至 10年（含）两档贷款期限，本期“固定利率个人住房贷款” 5年以下（含）和 5年以上至 10年（含）两个贷款档次的年利率水平分别为 5.94％和 6.18％；本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为 5年以下（含）和 5年以上至 10年（含）两个档次，本期“固定利率商业用房贷款” 5年以下（含）和 5年以上至 10年（含）两个贷款档次的年利率水平分别为 6.18％和 6.42％。
目前大多数银行办理的浮动利率房贷， 3至 5年的贷款年利率为 5．85％， 5年以上的贷款年利率为 6．12％，如果下浮 10％，仅为 5．51％。
有关人士指出，本期推出的固定房贷利率并非以后一直不变，银行也会根据市场状况对其进行调整，比如推出下一期的固定房贷利率。
据了解，这种固定利率房贷与目前中德住房储蓄银行在本市推出的“住房储蓄合同”也有不同。虽然都是“固定利率”，但市民办理“住房储蓄合同”要先存款再贷款，而光大银行的“固定利率房贷”则不需要经过存款阶段。中德住房储蓄银行最优惠的合同类型贷款年利率只有 3.3%，曾在央行对房贷利率的几次上调中，吸引了众多市民关注。
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