我国面临住房过剩风险

　　本报讯据经济参考报消息国家统计局近期公布的这三个房地产数据，揭示了一个问题———我国面临着潜在的住房过剩风险。

　　存量土地过多无疑是房屋出现过剩的一个信号。数据显示，2005年前11个月，在我国的房地产本年购置土地面积中，未完成开发土地面积达16706.7万平方米，占同期本年购置土地面积的53.8%%。按照我国开发房地产的用地速度，这近1.7亿平方米的土地还能满足1年 多的开发需要。

　　商品房施工面积过大、但竣工面积不足是另一个信号。数字显示，2005年前11个月，我国房屋施工面积高达14.9亿平方米，而房屋建筑面积竣工率仅为18.8%%，这意味着，商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多。

　　另一个不能忽视的信号字是

商品房的空置面积。2005年11月末，全国商品房空置面积达1.14亿平方米，比2004年同期增长14.2%%，规模超过2005年上半年房屋竣工面积。住宅空置面积达0.63亿平方米，比2004年同期增长8.0%%，规模接近于2005年前5个月的住宅竣工面积。