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早报记者 刘秀浩责任编辑 罗勇成
用不了多久，港汇广场西侧、徐家汇弘基休闲广场这个餐饮集中地将耸立起一组浦西最高建筑。记者日前获知，这一地块将在近期进行拆迁，未来将建成上海规模最大的综合性商业项目“徐家汇中心”。“徐家汇中心”的启动意味着上海核心商圈内最大的一幅商业用地即将结束10年闲置历史。
弘基休闲广场地块紧邻港汇广场，占地面积16.3公顷，是目前徐家汇核心商圈内唯一一块大型商业用地，也是目前为止上海市中心最大的一个商业地块。
据悉，这一地块最早在1995年由韩国大宇获得，与徐汇商城共同出资1亿美元成立上海大宇公司，计划开发建设大型综合项目，1997年，由于亚洲金融危机等原因导致无力继续开发，地块由政府出面以临时建筑的形式租借给上海弘基企业发展有限公司兴建弘基休闲广场。此后，台湾顶新集团一度与韩国大宇协商购买其90%股份，以入主该地块开发，但最终未能如愿。2005年，地块被徐汇区政府收回并以股权转让形式将部分开发权交给上海城开集团。
按照之前城开集团公开展示的初步规划方案，项目包括一个双子办公楼、商业裙房以及广场，其中包括五星级酒店、甲级写字楼、商住公寓以及商业、休闲文化设施。据介绍，未来项目主楼高达300余米，有望成为浦西第一高楼。
城开集团有关人士向记者表示，项目将在近期开始商铺的拆迁工作，集团计划4年内完成一期建设，也就是说，在世博会召开之前能够面世。整个项目计划在5年～10年内开发完成，投资总额超过200亿元。
城开集团已成立了上海寰宇城市发展有限公司负责开发建设“徐家汇中心”。该公司由城开集团持有30％的股份、徐汇区土地发展中心持有60％股份、徐汇商城持有10％股份。城开集团将以自有资金20亿～25亿元启动项目开发；之后向境内外融资，不断稀释股权，以实现与资本市场的对接。城开集团已将今后的战略发展方向从单一住宅开发调整为住宅与商业地产并重、项目短期销售与长期持有物业并重。
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