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早报记者 刘颖娟 梁文汇责任编辑 罗勇成
几经波折最终花落“董家”的长宁区88街坊32/8丘地块即将正式启动开发。东方海外昨天公告透露，其全资附属公司申宁公司与上海新长宁已签署协议成立项目公司，合作开发这一中山公园区域优势项目。据悉，东方海外旗下申宁在项目公司中占有95%股份。
长宁区88街坊32/8丘地块因为地理位置优越，一经推出即成为2005年上海土地市场的“明星地块”，备受市场关注。该地块位于长宁路以南，凯旋路以西，位于中山公园板块，土地面积60853平方米，土地用途为商办，规划建筑容积率为3.99万平方米/公顷。
在2005年2号公告中意外流标后，该地块在2005年3号公告中成功出让，董建华家族旗下的东方海外房产集团联合上海新长宁集团公司以14.8亿元的价格竞得，按照24万平方米建筑面积计算，其楼面地价约为6167元/平方米。
“申宁与新长宁将按照95∶5的比例支付土地代价。”东方海外公告透露，这一地块目前初步计划发展为写字楼、服务式公寓、商铺以及酒店，其中写字楼和服务式公寓建成后将用作出售，商铺和酒店将作租赁用途。
东方海外是董建华家族旗下的企业。在内地，“东方海外”的名声早已为人所熟知。
2001年11月，董建华家族的东方海外集团为进一步发展投资内地项目，在上海成立了东方海外投资（上海）有限公司，作为在内地从事房地产发展的旗舰。公司迄今在内地投资及开发的总建筑面积逾116万平方米。对于致力于寻找内地房地产市场商机的东方海外来说，这个商办项目无疑正是“希望获得”的项目。
据了解，新长宁控制人是上海长宁区国有资产管理办公室、上海长宁投资公司等。
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