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光大银行在厦首家推出，两档期限的年利率分别是5.94%和6.18%
本报讯（记者 杨炜峰）购房者议论已久的固定利率房贷，终于赶在春节前到来了。光大银行厦门分行日前首家宣布正式开办固定利率房贷业务，而厦门建行也表示，正在进行相应的准备工作。
据了解，光大银行可办理固定利率房贷的范围包括个人住房贷款和商业用房贷款，一手房和二手房均可，在签订贷款合同时，银行和借款人便约定好一个固定的利率，不论贷款期限内市场利率如何变协，借款人都按照固定的利率向银行支付利息。固定利率房贷分两档期限：5年以下（含5年）、5年以上至10年（含10年），两档期限的年利率水平分别是5.94%和6.18%。
记者比较了一下，这两档利率水平都比现有的浮动利率水平略高，以5年期为例，基准利率是5.85%，下限利率是5.265%，而固定利率比后者高0.675%。一位银行人士说，固定利率当然要设得高一点，银行需要先补偿自己的“机会成本”——如果在贷款期限内，利率调整到高于约定的利率，银行就亏了；反之，借款人就要多付一点利息，当然，如果你觉得这样太不划算，也可以选择提前还款。
厦门建行一位相关负责人告诉记者，他们肯定也要推出固定利率房贷，但具体时间和利率水平目前还不便透露。“对于借款人来说，虽然一开始看起来多付了利息，但也锁定了自己的贷款成本。”这位负责人说，现在每一次房贷利率的调整，借款人都要留意往自己账户上多放点钱，要是不小心少放了钱，说不定还会影响到自己的银行信用；而选择固定利率房贷，就可以对自己在贷款期限内需要支付的成本心中有数，便于个人的财务安排，更何况，如果央行频繁对房贷“加息”，加得越高，固定利率可就越赚。
光大一位负责人也表示，固定利率不一定适用于所有人，以下三种人比较适宜：一是认为房贷利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定而且足以支付固定按揭款的；三是申请第二套以上住房贷款的。
截至目前，我市其他银行还未有推行固定利率房贷的“风声”，但一位银行人士说，就像取消房贷险一样，有人开了个头就有人迅速跟进，年后，相信会有更多的银行推出固定利率房贷业务。(来源：厦门晚报)
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