广州一手住宅２００６年第四周成交统计

　　距离春节越来越近，广州楼市也显现春风得意之势，继前一周全市住宅成交量冲上1000套后，上周广州住宅成交保持好势头，成交量再次创下新高，总成交套数为1371套，比前一周的1249套增加了123套，增幅达10%，刷新了今年住宅成交量的新纪录。

　　根据中原地产观察，上周广州住宅成交量持续增加，天河区成交量大升是最主要的因素，全市十大成交楼盘中天河稳占其中的四席。临近春节，天河有多个新盘推出市场，如 百脑汇科技大厦、尚河居、小城之春等，加上其他区新推楼盘较少，天河区自然而然成为市场关注的区域。上周，天河区的成交量翻了一番，以443套稳占全市的第二位，与近期成交量一直遥遥领先的海珠区仅有46套的差距。

　　另外，上周除了东山和芳村，其他区的成交均价全线下跌，海珠、天河二个最大的成交区域的成交均价下调幅度都超过300元/平方米，白云区的成交均价也下跌了232元/平方米。在三大主力成交区的成交均价全线下跌的情况下，全市住宅的成交均价下跌了318元/平方米，从7000元/平方米的关口回落到6754元/平方米。