提前还房贷也要讲究“章法”

　　新华社重庆1月26日专电（宗学哲苏海萍）目前个人住房贷款利率的上调使许多投资者纷纷计划提前还贷，一些地方甚至出现了“还贷热”。专业人士指出，对于缺乏专业知识的普通百姓来说，提前还贷也有一些讲究的“章法”。

　　理财人士指出，对于部分还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加， 可以选择缩短贷款期限的还款方式；如果收入没有太大增加，则可以采取减少还款额的方式，以此减轻还款压力。

　　另外，专业人士提醒，

提前还贷也要注意一些事项。如贷款者既办有商业贷款又办理有

公积金贷款，最好先提前偿还利率高的商业

住房贷款；如果当初申请住房贷款时办理了住房保险，假如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保险费；另外，如果个人有较好的投资渠道，收益率又高于住房贷款利率时，也最好不要办理提前还贷。