二手房连锁切下8%“蛋糕”

　　本报讯 （记者张桐）二手房市场连锁加盟体系在去年取得了快速发展。记者从21世纪不动产天津区域分部了解到，以个人投资为主、依托房地产服务商管理平台、实现高回报的二手房加盟体系，在去年本市二手房交易总量中分割了8%的份额。整体交易62.56万平方米，交易金额15.21亿元，同比提升幅度达160%。

　　21世纪不动产天津区域分部执行总经理张武介绍，巨大的市场潜力是刺激二手房加 盟体系迅速发展的主要因素。“2005年商品房交易首次出现萎缩，交易面积同比下降20%，二手房交易却实现了3%增长。商品房与二手房的交易比例也由2004年的1∶0.63上涨到2005年的1∶0.81。”预计在保持这样的增长速度前提下，今年商品房与二手房交易比例会达到1∶1。因此未来两三年内，本市存量房市场会以每年100万平方米增量迅速提升，巨大的市场潜力是有资金但没经验的投资者选择二手房加盟体系的主要动因。