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结束无纯粹商业地产的历史首届上海十大商业地产评选出炉


http://finance.sina.com.cn 2006年01月26日 10:03 上海青年报

  本报讯(记者江敏)商业企业没有太多资金开发地产,地产企业又不愿开发投资回报慢的商业,这种多年来的尴尬将一去不复返。昨日,由上海市商业经济学会发起和主办的首届上海十大商业地产出炉,选出了百联西郊购物中心等已经开业或再建的十大商业地产。上海市工商联副会长唐豪认为,这十大商业地产是独立发展的商业地产的典型,也意味着商业地产开始走上相对独立发展的轨道。

  作为评委会成员,市商业经济学会副会长方名山介绍,此次商业地产评选的评审范围是2003-2005年开工和开业的大型商业设施,包括购物中心、专业市场和商业中心三大类别。规模要求建筑面积在5万平米以上、总投资额在5亿元以上。

  唐豪认为,纯粹的

商业地产一直没有在上海出现,直到“十五”后期才陆续涌现了相对独立发展的商业地产,此前大多企业都不是专注商业地产开发的企业。他认为,未来商业地产的潜力和机会将更多地集中在郊区,市中心商业地产的机会将越来越少。上海著名商业地产专家姜新国表示,就目前的整体市场而言,上海商业地产的品牌策略还处于初级阶段。

  专家表示,进入十一五,商业地产将会出现一些变革,不能再把商业地产作为可有可无的项目,希望未来五年将出现十家左右大型的专业专注于

开发商业地产的企业。

  据记者了解,此次选出的十大商业地产有六大开业项目和四大再建项目。开业项目为百联西郊购物中心、九百城市广场、大拇指商业广场、龙之梦购物中心、开元地中海、青浦港隆广场;再建项目为曹安国际商城、五角世贸商城、城市动力广场、金桥埃蒙顿购物广场。

  据悉,此次评选委员会都是由上海商业地产的专家学者组成。评审标准主要由品牌供应商认可度、消费者受欢迎程度、规模和区域影响力等几大方面。


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