“盘点”鸡年楼市 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年01月26日 10:03 上海青年报 | |||||||||
在这鸡年末期的“楼市评弹”中,作为撰稿人,我想起,这一年的楼市中最为概括、最为形象的一个词,莫不属于“博弈”了。 谁跟谁“博弈”,谁能博过谁?年初时的“红火”市场中的最后一博,是开发商和市场在博。
二季度中,是开发商与政策在博。我就不相信大势就会不好下去,我行我素,依然行走浪尖,待大势不理你时,才想起一句古老的话题:哦,狼真的来了。 到三季度,博弈出现了高潮。一方面是造楼人不断地走猫步下踏,“讨好”买房人,各类形形色色的让利高招迭出楼市;一方面是买楼人始终不相信这“好心”是否到了顶点,就是捂着口袋不出,各售楼处门可罗雀。 第四季度的楼市似乎出现些许反弹,买房人介入的多了起来,但细细观之,那“热销”的,无不是造房人的“败火使然”,主动下探楼价的至少在10%,多的达到40%以上,造房人经大半年的市场教训,始才认识到“博弈”的艰辛。 一个以市场需求为特征的楼市调整,终让造房人不敢太“造次”了,几乎没有一位开发商敢在这时的“开盘价”上企盼年初时的奢望了。 狗年楼市将至,恐怕依然是造房的与买房的在博,只是双方都看到了游戏规则。房子还是要造的,房子依然还是有人会买的,但看谁的心态放“正”了没有。 |