“盘点”鸡年楼市

　　在这鸡年末期的“楼市评弹”中，作为撰稿人，我想起，这一年的楼市中最为概括、最为形象的一个词，莫不属于“博弈”了。

　　谁跟谁“博弈”，谁能博过谁？年初时的“红火”市场中的最后一博，是开发商和市场在博。

　　二季度中，是开发商与政策在博。我就不相信大势就会不好下去，我行我素，依然行走浪尖，待大势不理你时，才想起一句古老的话题：哦，狼真的来了。

　　到三季度，博弈出现了高潮。一方面是造楼人不断地走猫步下踏，“讨好”买房人，各类形形色色的让利高招迭出楼市；一方面是买楼人始终不相信这“好心”是否到了顶点，就是捂着口袋不出，各售楼处门可罗雀。

　　第四季度的楼市似乎出现些许反弹，买房人介入的多了起来，但细细观之，那“热销”的，无不是造房人的“败火使然”，主动下探楼价的至少在10％，多的达到40％以上，造房人经大半年的市场教训，始才认识到“博弈”的艰辛。

　　一个以市场需求为特征的楼市调整，终让造房人不敢太“造次”了，几乎没有一位

开发商敢在这时的“开盘价”上企盼年初时的奢望了。

　　狗年楼市将至，恐怕依然是造房的与买房的在博，只是双方都看到了游戏规则。房子还是要造的，房子依然还是有人会买的，但看谁的心态放“正”了没有。