房地产抵估价新规出台 估价报告有效期不超过一年

　　据新华社电 由建设部、人民银行、银监会三部门联合制定的《房地产抵估价指导意见》将于今年3月1日起施行。

　　建设部人士介绍，《意见》的主要内容包括：房地产抵价值由第三方机构———房地产估价机构、估价师来判定时，估价人与房地产抵当事人有利害关系的，应当回避。房地产抵价值是被抵房地产在估价时点的市场价值。

　　估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。

　　目前，

房地产估价已成为房地产买卖、租赁、城镇

房屋拆迁、企业改制等活动的基础。房地产抵价值如果过高，信贷风险就会很大；过低，抵物的担保作用又得不到充分发挥。