三部门采取措施规范房产抵押估价

　　Ｎ据新华社电

　　记者24日从建设部获悉，由建设部、人民银行、银监会三部门联合制定的《房地产抵押估价指导意见》，将于2006年3月开始实施。

　　具体内容包括：

　　商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。

　　房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。

　　

房地产抵押估价原则上由

商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。

　　商业银行及其工作人员不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用。

　　房地产管理部门要定期对房地产估价报告进行抽检，对有高估或低估等禁止行为的房地产估价机构和注册房地产估价师，要依法严肃查处，并记入其信用档案，向社会公示。