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北京市建委负责人日前表示，2006年，北京将全力解决住房供应结构问题，并考虑推出限价商品房。青岛市不久前也决定，出让10宗共400余亩土地，全部用于建设中低档普通商品房，并限价销售。山西省也已确定，在太原等7座城市建设一批限价普通商品住房小区。在普通百姓正为房价疯涨苦恼之时，这些消息无疑令人欣慰。
当前，全国城市商品房价格居高不下。政府通过提供限价商品房，既可缓解住房供
应结构性矛盾带来的房价控涨压力，又可以解决一部分中低收入家庭的住房困难，可谓一举两得。不过，要把限价商品房这件好事办实，还有一系列现实问题需要统筹解决。
首先，政府要下决心让利于民。建造限价商品房，对许多地方政府来说，需要克服片面追求自身收益和政绩的盲目冲动，在信贷审批、土地出让等方面给予中标开发商相应的优惠和扶持，实实在在地让发展的成果惠及百姓。
其次，供应量应该充足。没有足够数量支撑的限价商品房，对于普通百姓来说只能是“水中月、镜中花”。
第三，在销售环节要确保公平。如果销售无序，很可能使以往“开奔驰车住经济适用房”的荒唐现象重演。为此，政府应该严格设定购房者的资格门槛，规范认购行为，杜绝销售过程中的“暗箱操作”。
只有真正落实以人为本的理念，以严谨细致的制度规范和高效的执行力，才能把限价商品房这件好事办实。
王学江
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