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商报讯（记者 赖大臣）昨天下午，在北京市土地整理储备中心交易大厅里上演了2006年第一场土地拍卖会，北京高置投资有限公司经过162轮竞价，最后以5．1亿元高出底价2．57亿元将近一倍的价格，竞得了朝阳区工体北路4号院住宅及配套用地的国土使用权，至此这块被业界称为“新年第一地”的工体4号院终于找到了婆家。
1月9日，北京市土地整理储备中心发布招、拍信息，朝阳区太阳宫新区Ｅ区非配套
公建、海淀区中关村西区16号地块公寓式酒店项目用地和朝阳区工体北路4号院住宅及配套建设用地进入市场，也成了今年第一批进入市场的土地。工体4号院从入市开始就成为业内讨论的焦点，截至报价结束时，工体4号院一共收到了8份报价单，而其他两块地只各收到一份报价单。此前，有媒体报出于凌罡已经购买了报价单，新华远、ＳＯＨＯ中国等在内的20多家大开发企业也纷纷表达了对这地块的浓厚兴趣，但是在最后的拍卖现场这些大腕儿并未出现，看来又是一场“炒地”而已。
据了解这块地占地面积2．28万平方米，规划建筑面积为4．63万平方米，起始价为2．47亿元。在这个区域内已经是一块比较大的地块了，这块地以前的使用权是归北京机电院高技术股份有限公司早在一年前就已经有开发商在接触这块地皮了，但由于价格原因一直没谈成。
该块地之所以受人重视，主要缘于其地处黄金地段。地块离国贸直线距离不超过２公里，四周商务氛围浓厚，均是开发成熟区域——盈科中心、太平洋百货、工人体育场、兆龙饭店、武警医院、东三环等，周边地价已达三级，这些都构成了该地块附加值的攀升预期。
有专家分析说，这块地做公寓风险最小，如果做商业，由于人气培养需要时间，加上城区人流正在向外走，风险会大，应定位“城市综合性建筑项目”。现在规划这块地为“住宅及配套”，是对开发商的考验，尤其是对开发企业资金实力的考验。
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