|
用税收杠杆来调节土地的合理使用，优先保证民众拥有一套基本住房，出发点是好的，但制定对策一定要瞻前顾后
在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，国土资源部土地利用司副司长束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。
尽管经历了2005年的宏观调控，但百姓期待的楼市春天还没到来———房价依然高入云端，与收入脱节，百姓不堪其重，怨声载道。因此，集思广益，群策群力，尽快叫民众住上房，有恒产恒心是当务之急。因此，国土资源部计划利用税收杠杆来调节土地的合理使用，抑制豪华住宅的建设，优先保证民众拥有一套基本住房，出发点是好的，但制定对策一定要瞻前顾后，不能头疼医头，否则好初衷未必结出好结果，到头来只能是徒劳一场，出力不讨好。
笔者之所以有这种担忧，理由有二：
一、改善生活条件，提高生活质量，过上体面有尊严的生活，这是每个人的权利和自由，也是社会进步的必然要求和内驱动力。虽然几十年前的福利老房子也是房子，但这样的房子显然不如新开发的房子好。假如这一群体想购买第二套房子，或为了改善居住条件，或为孩子婚事打算，或为了现金的保值，如果要征收不动产税，对这些人来说，岂不冤枉？要是他们委曲求全，依旧住旧房子，这些人的消费动力岂不是受到了抑制？
二、撇开这些换房子的不说，房子和房子规格、质量、价值都不一样，单说面积吧，有单套140平方米的，也有单套40平方米的，那么拥有一套140平方米和拥有两套40平方米的，其生活质量和收入条件肯定不一样，前者应该是富人，后者应该是穷人，现在对2套房课重税，也就等于对穷人课重税，公平何在？一项政策一旦失去了公平性，会行之以远吗？
当然还有其他问题。因此，要想保证居者有其屋，第二套房征重税绝非上策。笔者以为，市场经济条件下，谁有钱谁买，这是自由和权利，课税也是正常的，不要限制第几套房，应该按照经济适用房、普通住宅、豪华住宅分别制定税率。这才是国土部门要管而且能够管的。在我们国家还没有全部采取实名制的情况下，这样才是现实和科学的。（王伟）
（日京／编制）
| 
