市场不捧银行房贷“前紧后松”

　　随着楼市形势变化，上海对楼市的调控政策在逐渐放松。去年10月之后，房贷政策开始一路放宽。据了解，当时上海个人房贷已连续四个月出现负增长。

　　银行人士告诉记者，银行的房贷政策基本已回归到调控前的政策，即老公房的贷款从10年以内已放宽到15年或者20年以内，贷款利率又再次恢复到9折优惠利率，按揭的首付二手房恢复到三成，新房二成。

　　记者还获悉，当前引人注意的还有部分外资银行正在抢进个人房贷市场，据悉，一些外资行表示，一些客户即便已在中资银行获得过一套房的贷款，到外资行来办理新贷款，仍可享受首套房待遇。据了解，包括渣打银行、华一银行等都是目前市场上对个人房贷业务比较积极的外资行。

　　但来自

房地产中介人士的说法表明，即便银行在宽贷上采取了很多措施，但对市场几乎没有产生任何影响。因为交易量少，投资客目前基本不介入市场，自住购房购买能力有限，市场观望气氛仍在持续。业内认为，观望可能要一直维持到春节之后，政策有所明朗后才可能告一段落。