2005年楼市部分调控政策

　　3月7日上海规定个人购买市内普通住房，居住不满1年出售的，销售时按差价征收约5.55%的营业税及附加；

　　3月16日中国人民银行发布调整贷款政策，提高首付比例和贷款利率；

　　3月28日上海银行同业公会发布指引，16家中资商业银行约定，提高第二套贷款购房 的首付款比例，对第三套及以上贷款大幅度提高首付款比例，并实行贷款利率上浮；对于通过贷款购买房屋，在1年内转让的，商业银行也不再提供个人住房贷款的转按揭服务。并对房龄在10年以上的老公房贷款提出了严格的限制；4月6日市房地局通知取消原先“上手抵押注销”、“房屋转移登记”、“下手设立抵押”三步并办的优惠手续，上家必须还清贷款后，才能办理产权转移，这意味着转按揭的全面“终结”；10月作为改善楼市供应结构照顾中低收入购房者的中低价商品房“两个1000万”工程开始试点，也是上海调控楼市的重要政策。