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本报讯临近年底，办理房产契约的市民也多了起来，装修房如何缴纳契税成为购房者普遍关心的话题。记者昨日就此采访了相关业内人士后了解到，如何签购房合同将决定契税缴纳的多少，不过保障自身权益最为关键。
南京河西的朗诗国际街区负责人告诉记者，他们为购房者准备了两种合同，市民可以自由选择。其中一种是按照房产的原价签订的合同，另一种则是将装修部分剥离后的合同
。而购房者在缴契税时通常都是按合同金额的2%缴纳，因此许多人都愿意签两份合同，以省去部分契税的支出。这位负责人举例说，国际街区的均价在8900元左右，拆分后装修部分按照1000元标准，也就是说购房者缴纳契税时只需按7900元的总价缴税，1000元的装修标准包括厨房、卫生间设施以及电气设备等。不过城中金陵大公馆的销售负责人则认为，装修合同另外签订不利于保障购房人的权益。该人士表示，如果按两份合同来签，今后装修房一旦出现问题需要维修，开发商则有可能以并非合同主体为理由搪塞，老百姓的权益得不到保障。因此他建议说，中高端的客户最好还是只签一份买卖契约，虽然契税多交一点，但今后房产出了问题责任比较明晰，而且今后装修房两份合同合二为一也是一大趋势，市民在购房时不可因小失大。（马祚波)
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