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本报记者 邓旭 发自上海
对人民币升值的预期使大量海外人士投资上海楼市。随着春节的临近，海外人士利用春节回沪探亲机会购房渐成潮流，其中那些区域规划前景较好的写字楼物业更受追捧。据记者了解，曹家渡地区的现房写字楼悦达国际大厦，2005年12月以后的销售中超过50％的购房者都是海外华人。
元旦春节对于房地产流通领域而言，是传统意义上的“销售淡季”；但是自2005年12月以来，办公楼及商用物业的销售呈上升态势，这与大量海外人士借圣诞、元旦回沪省亲之际投资购房有很大关系，其中写字楼物业，尤其是一些现房全装修项目是他们青睐的对象。
悦达地产程经理介绍，悦达国际大厦物业经营公司的前期招商运作已初具成效，已有整层物业于交房日即被出租，租金达到3.5元/平方米/天，项目已经进入了一个销售好－出租－客户投资回报－发展商品牌的良性循环。6—27层为高档商务写字楼。目前项目已经交房，全装修，面积35—160平方米之间，总价92万元起售，开盘以来，保持持续热销，目前销售率已达90%以上。
曹家渡地区主要位于静安区，地跨静安、长宁、普陀三区，有多条市中心重要干道在此交汇，商业上受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，作为上海市政府重点建设的12个区域商业中心之一，三区政府极为重视，启动了一系列重大工程联动共建，意欲将曹家渡打造成为区域性特色化商圈。规划中的M12线即通过曹家渡商圈，并且在该商圈中心设有站点，预计两年后动工，通车后将使曹家渡地区的交通网络更加完善；由悦达地产和韩国信一株式会社投资数十亿，联手打造的悦达信一时代广场也即将动工建设，建成后将成为曹家渡地区的社区活动中心；而开开商厦和元博大酒店的改造也已提上曹家渡地区综合改造日程，开开商厦将被重新规划改造成为高档商业和甲级办公楼，元博大酒店则有望改造成为一家五星级大酒店；曹家渡地区的长宁地块还规划了8幢商业写字楼和现代住宅，曹家渡商圈的崛起已经指日可待。
《国际金融报》(2006年01月20日第三版)
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