公积金贷款额度提高降低成本 有购房者打起更大户型的主意

　　昨天，杭州一位购房者从省公积金中心申请到了50万元的公积金贷款，成为公积金贷款最高额度调整以来首批受惠者之一。

　　中原地产的余碧红说，该购房者在杭州市中心买了一套114万元的房子，首付60万元，原来准备用公积金贷款30万元，其余24万元用商业贷款，贷款年限为15年。“上周，我们接到公积金贷款最高上限调到50万元通知后，根据该购房者要求，马上帮他向有关部门提出 调整贷款合同的申请。如今，他用公积金贷了50万元，商业贷款只有4万。他用的是等额本息还款法，相当于每月少付按揭114.41元，15年共省下20598.02元利息。”余碧红说。

　　1月7日，杭州市公积金中心宣布提高公积金贷款额度后，紧接着省公积金中心也表示与杭州执行一样的政策。1月11日，杭州农税中心宣布可以提前缴纳契税。这些政策已经在杭州一手、

二手房产市场引起一定反响。

　　准备买小

户型者打起稍大户型主意

　　余碧红说，通过他们公司代理销售的房源里，申请到50万元贷款额度的购房者已有两人。

　　裕兴房产表示，时下依然是传统的年关淡季，上周杭州二手房挂牌量较前周上升了27.75%，求购比例下降了2.75%，但是最近几天打电话问询稍大一点的户型与城西高楼公寓房的人比往日明显增多。

　　“因为公积金贷款额度提高后，一定程度上降低了供房成本，使得一些原本计划购买

小户型的准客户打起了稍大户型的主意；而那些想改善居住品质的人也开始蠢蠢欲动了，他们瞄准的也是一些品质楼盘。”裕兴房产业务部经理严强说。

　　申请公积金贷款近日急剧增多

　　相对二手楼市来说，公积金贷款额度提高，对一手楼市的影响更加明显。本月杭州一手楼市成交最火爆的南肖埠·御景苑，截至昨天有182套房子签订了合同，这些房源中有五成以上的人申请用住房公积金贷款。

　　“御景苑开盘最初几天，一些购房者听到公积金贷款将要调整的风声，因此不急着来签订合同。直到这一政策出台后，纷纷赶来签合同。”滨江房产销售的陈国灵说，该公司之前卖出去的几个项目大约只有一成的人用公积金贷款。

　　这几天，顺发·佳境天城已经有10多位刚下单的购房者对组合贷款进行了调整，增加了公积金贷款额度，还有五六名购房者提出变更要求。下沙的海天城则有40多名刚刚下单的人申请对组合贷款进行调整。

　　“最近，我们都没怎么打广告，但上周末来售楼部看房的客户有20多批，比前几个周末多了一倍。虽然这些购房者大多没有马上下单，但系列利好政策的出台，对这批潜在消费者心理预期的影响比较明显。”顺发恒业的钱向军说。

　　网上正在热卖的楼盘倾城之恋，前几期开盘时，大约有20％的人申请用公积金贷款，而最新这批房源有35％以上的人用公积金贷款。

　　提前缴纳契税问的人比较多

　　在杭州一家设计院工作的俞先生，刚刚花160万元在南肖埠·御景苑买了一套133平方米的房子。上周得知公积金贷款额度提高后，马上对组合贷款进行了调整，不过他并没有去提前缴纳契税。“与以前相比，用公积金贷款50万元后，光利息就可以省下2万多元。因为我的房子是自住的，没必要那么早去缴纳契税。”俞先生说。

　　俞先生的想法有一定代表性。陈国灵说，位于城区的御景苑购买者以自住者居多，他们对于今后房屋的转让成本考虑得比较少，所以打听提前缴纳契税的人是有，但准备缴纳的目前还没有。

　　倾城之恋销售部负责人表示，近日有3名购房者提出想要提前缴纳契税。而佳境天城、海天城、都市枫林和南岸花城等楼盘有关人员表示，购房者询问的人比较多，而准备马上缴纳契税的人不多。(记者周成奎 都市快报)