上海发展现代服务业重头戏老房子成时尚地标

http://finance.sina.com.cn 2006年01月16日 12:49 新闻晚报

　　在新天地，上海市民和外来游客或悠闲地喝杯咖啡，或在时尚店铺里扮靓自己；南京路步行街上的永安百货，不仅还原当年永安公司的建筑外貌，上午的舞狮迎客、下午的萨克斯演奏也独具风情……

　　旅游景点涌动消费热、文化演出成为旅游秀、商业促销洋溢文化味———在刚刚过去的元旦假期，上海街头涌动着别样的热、秀、味。

　　名建筑代言高贵时尚群

　　“老上海人”沈先生有不少外地朋友，每次“有朋自远方来”，外滩是从来不会被省略的一个景点。“以前带朋友们游外滩，无非是到滨江大道上走走，有时甚至只要乘车从延安路高架上慢慢下来，就算到过了。可现在不行了，不少朋友一来就指名道姓地让我带他们去阿玛尼、杰尼亚专卖店。”

　　沈先生的这番话，道出了近两年外滩风貌的一大变化：原来只有银行等金融机构伫立的外滩，如今增添了高档商业和休闲服务功能；那些欧洲风格的办公楼群中，如今出现了几张新面孔。也正是有了这些新面孔，“万国建筑博览群”不再只是远观的对象，而成了上海的“时尚新地标”。

　　外滩6号是这里最新的一张面孔，确切地说，这张脸现在还“犹抱琵琶半遮面”。“尖角”屋顶、爱奥尼亚式柱头、

罗马式门廊……在今年三四月改造完毕后，整个一楼将迎来意大利一线品牌D&G的旗舰店———足足1100平方米！

　　外滩18号原为渣打银行中国总部，如今，这里已是集世界时尚品牌旗舰店、国际著名餐厅为一身的顶级消费楼，世界顶级时尚品牌杰尼亚还特地把地区总部落户于此。

　　如今，外滩3号几乎成了阿玛尼旗舰店的代名词，显示出一种静谧的高贵。

　　老房子催生商业旅游线

　　正如外滩沿线的这些老建筑一样，散布在本市各区的大批老房子，未来都可以凭借它们特有的文化魅力与现代商业、旅游对接，让市民在购物消费的同时，一起享受“历史之旅”、“文化之旅”。

　　记者日前获悉，在未来五年中，黄浦区将突出加快外滩沿黄浦江发展带、南京路地区、豫园地区和世博园地区“一带三区”建设，深度拓展区域功能。其中，在“外滩沿黄浦江发展带”，黄浦区将加快推进外滩老大楼的置换，重塑老大楼商务商贸功能，全面提升外滩整体形象。未来这里很有可能形成3条特色旅游线路，它们分别是“江河自然游”、“历史建筑风情游”和“都市休闲游”。

　　成功的例子当然不止外滩一处，不可以被漏掉的是积淀着上海石库门文化时尚的“新天地”。与此同时，分布于徐汇、静安、卢湾、长宁的大批老洋房，经过国内外设计师的“妙手回春”，不少已变身为一座座经典餐馆，创出了海派餐饮独树一帜的“洋房菜”新门派。

　　上海郊区的商业、旅游在新一轮的规划调整中，也期待着与“老”字紧紧携手，与深埋其中的文化风情紧紧携手。

　　商旅文合一经济效益倍增

　　从外滩到新天地，从苏州河到衡山路……上海开埠以来160多年积淀形成的历史建筑、历史风貌正在被“二次开发”，形成商旅文结合的特色区域。而商旅文集聚的大商圈已经成为上海商业的“卖点”，文化的“亮点”和旅游的“聚焦点”。

　　商旅文结合已成为上海发展现代服务业的重要内容。无论是南京西路梅龙镇—恒隆广场—中信泰富“金三角”高档商业休闲区、南京东路步行街休闲购物区，还是徐家汇时尚购物休闲区、豫园

传统文化旅游购物区，在这些各具特色的综合消费圈里，购物、旅游、文化休闲无不是“你中有我，我中有你”，互相渗透，融合并催生着新的经济增长点。

　　文化可以推动商业、旅游，商业可以带动旅游、文化，而旅游也可以促进文化和商业。如今，上海已经成功举办了16届国际旅游节，在旅游节期间，不仅中外游客人气旺盛，商业、文化消费也同步增长。去年旅游节开幕的那天晚上，花车巡游的淮海路，商业销售同比增长了20%。

　　国际艺术节、国际电影节、国际音乐节、国际服装文化节、F1大赛、

网球大师杯、田径“黄金大赛”等在国际上有影响的上海大型节庆活动，都实现了商业、旅游、文化三者有机结合。商业是基础，旅游是载体，文化是灵魂，商旅文的结合是三者之间环环相扣的互动，是一种深层次的互动。商业、旅游、文化的“三合一”，可以创造出经济效益倍增放大的“叠加效应”。

　　相关链接商旅文"联姻"有了根据地

　　闸北区苏州河北岸(西藏路)项目、徐家汇数码城(小闸镇)项目、虹口区北外滩国际客运中心北侧地块项目、普陀区长风生态商务区项目、徐汇区漕河泾开发区生产性科技服务园区W19地块项目、杨浦区大连路现代服务区海上海项目、青浦区赵巷市郊商业商务区项目、松江区欢乐谷连锁主题公园……去年，上海启动建立了9块现代服务业集聚区，商旅文"三合一"有了根据地。加上黄浦区西藏路环人民广场现代商务集聚区、卢湾区太平桥地区、静安区南京西路商业商务集聚区等已经形成一定集聚效应的3个商业商务区，上海在未来完全可以做出商旅文组合创新的"大文章"。

　　作者:□晚报记者王珮摄影薛红滨

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