光大银行确定固定利率住房贷款利率

　　记者张炜上海报道记者最近从中国光大银行上海分行获悉，光大银行首先在北京和上海两地推出固定利率住房贷款，5年以下（含）、5年以上至10年（含）两个档次的固定利率分别为5．94％和6．18％。

　　与之前披露有所变化的是，光大银行固定利率住房贷款不是“1－5年”、“5－10年”、“10－20年”三种产品，而是规定固定利率住房贷款仅适用于10年以下（含）的个人一 手住房贷款业务，不包括个人商业用房和二手住房贷款业务。贷款还款方式包括按月等额、按月等本、组合还款法、按月还息到期还本、等比累进还款等五种。借款人必须在贷款前选定固定利率方式或是浮动利率方式。固定利率方式一旦选定，在贷款存续期内不得变更。

　　据介绍，固定利率

住房贷款具有相当的灵活性。在央行调整贷款利率时，如果新利率高于固定利率，客户可享受原有利率带来的优惠；如果新利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失，实际借款期限满一年，即免除提前还款之违约金。这一宽松的提前还款规定，有助于降低借款人提前还款成本，规避市场风险。与此同时，借款人还可以锁定中长期住房贷款利率，以利于规避通货膨胀风险。