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广州市清理土地出让首次祭出“狠招”：琵洲两拍卖出让地块因没有按合同要求按时交付土地出让金，政府宣布解除合同，收回两块以天价拍出的地块。
前一个地块是去年3月广东中岱房地产公司以13.88亿元拍得，折合楼面地价3000多元'平方米；而去年10月14日被自然人苏雄、夏乘风买入的琶洲PZB1301地块，楼面地价高达6223元'平方米。此价一出，当时已一片哗然，业内更是对买家的实际用意多有猜测。
表面上看，这两次举牌毫无关联，两块地的价格也是互不相干，但实际上，两次举牌者之间有着千丝万缕的联系。来自知情人的报料，苏雄与夏乘风的哄抬地价，就是为了抬高广东中岱之前拍得的另一地块的价码。
从开发角度分析，苏雄与夏乘风将地价抬高至6223元'平方米，已经根本无利可图。按现时琶洲已开盘的保利国际广场、光大的国际采购中心与中洲中心，当地写字楼行情约1.2万－1.4万元.平方米。而按6223元.平方米计算，写字楼仅建筑成本就已超过1万元.平方米，建成上市在市场上根本无竞争力可言。
那两人不顾成本的目的何在？只有一个，那就是为了最大的受益者———中岱地产PZB1501地块。因为后一地块的平均地价已高于6000元，而中岱的地块平均地价仅3000多元，这近一倍的差额足以吸引大投资商。一家境外基金公司就曾向记者透露，曾经有人与他们洽谈转让或合作开发广州琶洲会展中心附近的大面积土地，其卖点是该幅楼面地价仅3000余元.平方米的地块将有极高升值潜力。
可惜人算不如天算，中岱的如意算盘没能找到“同道中人”，结果就上演了这样一出“天价”买地却无钱支付土地出让金的“闹剧”。
可以说，无论是广东中岱公司还是两个自然人买家，他们从来就没有考虑过要在这两个地块上投资开发，他们只是希望自己不出一分钱，“借助”外来资金来支付土地出让金，“空手套白狼”，这样的手法在以前或许出现过甚至成功过，但在土地管理越来越严格的广州市，“空手道”最终落了空。
还有消息称，以往拿到大块土地的公司，会以各种理由与政府谈条件，要求减低部分费用，而一些地方政府出于形象或信用等原因，也会作出一定的让步，在某些城市曾有过这样的“成功”例子，据称广东中岱也曾试图与政府谈“条件”，结果当然是败北。广州房地产市场作为一个成熟的市场，不可能允许这样的“条件”存在。
正如广州市国土房管局市场处处长黄文波所言，这是一个市场信号。相信随着政府清理力度的加强，还有一些企图“蒙混过关”的“广东中岱”会无处藏身。
记者殷小杰
(Raul/编制)
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