本市写字楼市场供应大增

　　本报讯 （记者姜昊）本报与中原地产联合发布的《2005年天津房地产市场回顾》报告显示，2005年天津写字楼市场供应量继续加大，项目之间的竞争激烈程度日渐加剧，市场呈现出高端写字楼供应量加大、项目地理位置呈现发散态势、租售价格略有上涨等特点。

　　据统计，2004年天津写字楼施工面积达到134.2万平方米，同比增长56.3%；2005年1至10月天津写字楼施工面积129.9万平方米，同比增长20%。天津商业用房2004年施工面积达 到302.7万平方米，同比增长50.1%；2005年1至10月施工面积达到328.1万平方米，同比增长34.6%。这些数据表明未来天津这两类物业供给将明显放量。

　　预计2006年天津

写字楼市场供应量有所回落，这在一定程度上缓解了写字楼供应量加大的不利局面，供应市场方面将呈现友谊路区域供应量加大、低密度办公项目成为新亮点等特点，预计写字楼成交面积同比2005年有所上涨。传统客户以及连锁效应将会拉动写字楼市场需求，随着外地公司的涌入以及本地公司的成长，对写字楼的需求量将会增大，预计租售价格将会稳中有升。