顶级开发商亲口承认房产暴利

　　万科老总王石称，房地产暴利主要来自土地寻租，一些企业就是靠拿土地转卖赚钱

　　本报讯据北京晨报消息房地产暴利争论再起波澜。原本出奇地一致的开发商内部出现了一个“不协调”的声音，这个声音公开承认房地产存在暴利，发出这个声音的是中国房地产业的领军人物、万科老总王石。王石称暴利来自土地寻租

　　上周日，在自传《道路与梦想》的发布会上，王石说，行业暴利的形象是不能否认的。正因为房地产存在暴利，所以万科才提出不做利润率高于25%%的项目。

　　他认为，

房地产暴利来自于土地寻租。房地产行业门槛比较低，又有寻租现象，因此一些企业进入房地产业拿土地转卖来赚钱。

　　王石认为，房地产企业必须经受长期打拼，不要指望一夜暴富。如今市场需求旺盛，房地产企业不能只追求利润，而应注重于提高产品质量，房地产企业要对这个责任有清醒的认识。

　　开发商曾众口一词

　　去年11月，华远老总任志强的一句“品牌就是暴利”触动了楼市最敏感的神经，并逐渐演变成为一场有关房地产暴利的大辩论。

　　一句话让自己成为大众公敌，任志强坐不住了。他赶忙撰文澄清：有“暴利”的只是少数企业，少数项目，并非全行业。

　　作为经常对着媒体表态的开发商代言人，SOHO老总潘石屹则专门在网上查了上市公司的年报，在列表得出房地产的极限净利润率只有26.6%%后，他认为房地产业确实不是一个暴利行业。

　　虽然有赵晓、易宪容等学者对开发商的论据进行批驳，但是开发商仍然坚持他们的观点。暴利争论持续了一个多月，双方各执一词，谁也不打算妥协。

　　头条相关任志强又发经典言论工薪阶层应买

二手房

　　本报讯据京报网消息“工薪阶层应该买二手房，一个刚毕业的大学生买不起房子很正常，舆论不该提倡还没有组建家庭的大学生提前购房。”在首创A-ZTOWN接待中心近日举办的第二期房地产语文沙龙上，华远集团总裁任志强如是说。

　　到场的今典集团董事长张宝全则认为，当人均收入超过1000美元的时候，我们开始从温饱进入小康，这预示着我们的消费从供应型的购买转变为经营型的购买。北京人均GDP达到了4000美元，这就说明北京的购房人和全国相比已经早就超越了购置型的购买，进入了满足自己精神需求的文化型购买。

　　

清华大学建筑学院院长助理周榕在会上指出，城市运营实际上是一个非常长期的综合判断。地产商只是根据短期市场来判断自己的行为，城市的道路、城市的配套设施等，应该是政府的事，而不能全部靠地产商来解决。