广东房地产协会:房价每年增长5%算理想状态

　　在日前结束的广东省房地产业协会年会上，广东省房地产协会秘书长蔡穗声表示，如今的广东房地产具备了快速增长的条件，虽然今年国家继续实施宏观调控，但在市场趋势下，住宅房价上涨的几率大于下调。业界人士认为，广东的房价每年保持在5%的增幅亦算理想状态，但广东今后的住宅开发要重视节能和珍惜土地资源，发展价格合理适合市民承受能力的中小户型住宅。

　　楼价攀升，除了楼市的供不应求，另一方面土地稀缺也是造就楼价居高不下的原因之一，土地成本贵了，楼价也就水涨船高。目前，广州和深圳都面临着土地紧缺的问题，深圳更为严重。广州市区楼房更是“买少见少”，奇货可居。去年12月广州楼市均价曾一度突破6000元/平方米。

　　在继续

宏观调控的同时，政府鼓励普通型、自住型的住房消费政策，

房价的增长应维持在合理层面，增幅上限要考虑到居民收入增长幅度和土地资源的利用程度。业内人士表示，扣除物价增长因素，每年上涨5%，这可能是政府、

开发商和消费者三方都可以接受的状态。（刘婷婷）

　　（金陵／编制）