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本报讯受宏观调控及近期房价走势影响，广州市民投资房产的意愿有较大程度减弱。今年内有购房意向的居民家庭为7.8%，比上年调查大幅减少4.8个百分点。市民对住宅的心理价位与市场差距巨大。这是广州市统计局万户居民家庭调查网络对1万名年龄在18-60岁的市民进行入户问卷调查的结果。
调查显示，在有购房意向的市民家庭中，53.6%选择购买新建商品房，42.3%的家庭
选择购买二手房，另有4.1％的居民有其它选择。市民打算购买住房的均价为3900元，而广州市市区目前的商品住宅均价超过5500元。多数市民的承受能力与市场价格差距相当大。由于广州市房地产经过将近20年的高速发展，到去年9月末，全市90%的居民家庭拥有自有产权住房，其中拥有商品房的居民家庭为23.3%，住房成套率达96.4%。因此，除投资者外，普通市民购买商品住宅属于“锦上添花”式的二次置业。当房价出现较大波动、走势不明朗时，许多人不愿意为了居住条件的小小改善而影响其他方面的生活质量，故而推迟或干脆取消购买计划。广州市商品住宅的消费主力军，转为新增外来人口。
调查显示，除了价格外，广州市民选择新居时最关注的是周边环境，最受重视的前三项为：环境卫生（29.3％），良好的治安（24.2％），绿化（22.3％）。除此之外，幽静的居住环境、方便的购物环境、便利的交通以及良好的物业管理也是影响市民购房抉择的重要因素。（钟玉明刘钰）
（金陵／编制）
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