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商报讯（记者 李丹）因马甸宜家迁址而备受关注的商房大厦下任房客之谜终于揭晓。记者昨天从国美电器总部证实，租下这块风水宝地的正是国美电器的姊妹品牌鹏润。鹏润要支付的年租金甚至少于宜家现在3000万元的年租金。黄光裕亲手打造的鹏润电器在京首店将正式落户这里。
“其实前期基本确定就是百思买了，至于最后换成了鹏润电器，主要是百思买后来
放弃了。”据商房大厦招商部的一位知情人士透露，自宜家迁址消息公开后至今，已经有上百家企业来洽谈租赁事宜，其中包括大中、苏宁和永乐，但却没有国美电器和鹏润电器。事实上，此时的鹏润电器的出生还只是黄光裕的一项计划。
后来，由于百思买的出价最高，所以租赁谈判也数与其进行得最深入，租赁双方甚至已经有了前期协议。但是，去年年末，一向积极的百思买态度突然发生转变，并最终放弃了租赁计划。“可能是百思买担心来华后的业绩，怕抵不上天价租金。”招商部的这位知情人猜测。
“国美势在必得的东西，百思买可能抢走吗？”昨天，国美电器连锁开发中心总经理孙一丁的口气相当霸道。他向记者证实，黄光裕确实已经租下了马甸宜家店面，就是要留给诞生不久的鹏润电器，而且一口气签下了15年的租赁合同。今年下半年，鹏润电器在京首店将落户在此。
据了解，宜家6年前以每天每平方米5元租下商房大厦，年租金约为3000万元。此前，曾有传闻，宜家下任房客的租金可能接近8000万元。但孙一丁明确地告诉记者，国美签下的租金绝对没有这么高，年租金甚至还不到3000万元。
商报实习记者 车亮／摄 Ｊ023
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