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新华社电国家发展改革委价格监测中心最新完成的报告预测，2006年中国房地产市场将继续按宏观调控目标方向发展，房价也将基本保持稳定，预计涨幅将低于去年。
报告认为，尽管去年在国家各项宏观调控政策的指引下，住房价格增幅明显回落，但目前中国房地产市场仍然存在不少问题，如房价过高、住房供给结构不合理等。据统计，2005年1-11月北京预售的商品住宅中，单套建筑面积在80平方米以下的只占22.4%。更为严重
的是，全国经济适用住房投资却持续下降。此外，房地产的高利润使房地产行业潜在风险加大。
报告预测，2006年房价将继续趋于稳定，预计涨幅将低于2005年，前期部分房价涨幅较大的地区房价将有所回落。影响2006年房地产市场价格变化情况的主要因素有：
一、业界普遍认为，今年国内生产总值增速将保持在8%以上，城乡居民的收入也将不断提高，这将为房地产提供良好的发展空间；二、在国家宏观调控政策下，今后房地产市场开发将呈现平稳增长态势，别墅和高档住宅等浪费土地资源的开发将会受到遏制；三、城市居民住房消费日趋成熟，住房阶梯型消费正在逐渐形成，同时，居民住房消费更趋理性。因此，今年房价出现大幅上涨的可能性不大。
但另一方面，由于住房消费需求潜力大，总体上全年房价将会维持一种高位小幅盘整的态势，房价难以出现明显回落。根据中国人民银行上月中旬公布的问卷调查结果，未来三个月打算“购买住房”的居民人数占比为19.2%，尽管较上年同期下降2个百分点，但这19.2%的居民购房意愿足以支撑起庞大的住房消费市场。同时，在北京仍有超过50%的居民选择自购房居住。
有关方面预测，今年部分区域城市房地产市场有可能出现持续走强。北京、天津等环渤海城市由于北京奥运会、滨海新区开发等利好刺激，当地房地产市场升值潜力较大。珠三角区域由于市场化程度高、房价累计涨幅较小，目前房价基本合理，该区域的房地产市场将会持续走强。而上海、杭州等长三角地区城市的房地产市场景气度将会持续下滑，成交量持续萎缩以及房价小幅回落。
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