申城豪宅市场进入淡季

　　本报记者　邓旭　发自上海

　　高力国际最新发布的2005年第四季度豪宅报告显示，由于圣诞及新年的缘故，跨国公司外派人员对于豪宅物业的租赁进入传统淡季，市场需求有所减弱。

　　豪宅物业的空置率较上一季度略有上调至11.4%，而月平均租金则从上季度的25.50 美元/平方米下降至25.33美元/平方米。由于观望气氛的延续，豪宅的平均售价也从上季度的3132美元/平方米小幅下调了约1.5％，至3084美元/平方米。

　　高力国际华东区常务董事翁琳认为，四季度

豪宅市场基本上显现一个比较平稳的态势，虽然租金与售价均有所下降，但是降幅都比较小，租金微降0.67%，售价微降1.5%，相对于上季度的售价降幅4.5%来说，下降的幅度正在缩小。

　　翁琳预计，到2006年，由于豪宅的新增供应量将达到较高的水平，因此空置率将会上升至15%，虽然外资企业的租赁需求稳定，但由于未来供应量较大，租金预计会持续向下调整。同时销售市场也将延续2005年下半年开始以来的盘整下调的走势。

　　《国际金融报》(2006年01月10日第二版)