京城出现首家租房免佣

　　年前，北京鑫尊地产房产租赁市场上推出了“客户免佣、业主付佣”的全新中介业务模式。

　　据了解，目前北京租赁市场大多数中介是收取租客一个月租金作为中介费，另有一些中介做“房屋银行”业务赚取租金差价，而做中介业务对租客完全免佣的公司目前在市场上尚未有先例。

　　据鑫尊介绍，其在2005年9月起试行“租房免佣”模式，初期业主有些抵触情绪，但经过经纪人的热情服务和大量解释，目前基本上已被市场认可。目前，在京租房的客户许多是外地来京人员，其经济支付能力有限，其租房也只是生活居住，而出租的业主基本上房产是空置状况，出租后得到的租金就是纯粹的收益利润，从多赚的钱中支付半个月至一个月租金作为中介费对业主来讲毫不吃力，中介最大的价值并不是提高租金绝对值，而是以最快速度将房产出租，给业主提供租期较长的长期客户，这两点都在缩短房产空置期上发挥巨大的作用，这种作用靠业主自身是无法实现的，中介在保障租赁双方利益的前提下，利用自身的专业和资源整合能力增加了业主收益。