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本报讯（记者 江敏）受元旦假期影响，新年第一周楼市供应量成交量双双出现了较大幅度的回落。
昨日，来自易居中国研究院的数据显示，上周（2005年12月30日－2006年1月5日）商品房新增供应量比前一周大幅度下降了45.11%；商品房成交量比前一周成交量降低了36.4%。
根据易居中国研究院对全市重点区域监控数据，上周商品房新增供应量为7.92万平方米，比前一周大幅度下降了45.11%，其中商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅）新增供应量为7.89万平方米，比前一周降低了25.57%，两者双双降至2005年7月份以来的最低谷。
上周成交量也出现较大幅度的回落。全市商品房成交量为41.98万平方米，比此前一周成交量降低了36.4%；商品住宅成交量为13.21万平方米，较前一周降低了38.6%。动迁配套商品房共成交了17.1万平方米，仅是前一周动迁配套和中低价商品房交易量的56.8%，是2005年11月中旬以来的最低点。
分析师认为，上周主要受元旦放假的影响，1月1日暂停交易，2日、3日交易量也明显减少，导致全市房地产市场本周交易量出现较大幅度的回落。同时，上周共有6个项目上市或有新增房源，比之前一周减少了1个，是项目上市量最少的一周。
值得注意的是，上周商品房成交均价为7749元/平方米，比前一周上涨了6.33%。而商品住宅成交均价为9334元/平方米，比上周微降了4.28%。
分析师认为，商品房成交均价上升的主要原因是由于在成交结构方面，本周动迁配套商品房成交量大幅下降，比重降低；同时，办公类项目和商业类项目成交比重明显加大，导致成交量中高价物业比率大增。
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